小區(qū)消防檢測發(fā)現(xiàn)管道漏水怎么辦？

消防管道漏水檢測？水管漏水怎么辦？ 

管道漏水檢測工作主要是采用聽音測漏法，所使用的儀器大部分也以探測管道漏水聲音為基礎(chǔ)。由于地下管網(wǎng)的復(fù)雜性和管材傳音性能等諸多因素影響，所以漏水檢測工作需要有豐富的現(xiàn)場經(jīng)驗和先進(jìn)的儀器設(shè)備做保障。對于一些特殊的情況，還可以用氣體示蹤法、探地雷達(dá)法、紅外測溫法等方法進(jìn)行管道漏水探測。

對于物業(yè)小區(qū)來說采用測溫法不失為一種省錢省力的暖氣管道漏水探測方法。因暖氣管道的水溫較高，一般在60-90度，所以漏水必然導(dǎo)致排水溝內(nèi)的水溫或地面的水溫升高，測溫法就是按照這個原理進(jìn)行的。通常以為一旦漏水，排水溝上就會冒熱氣，其實不盡然,只有排水溝有落差或排水溝污水表面無油污覆蓋時才會出現(xiàn)。只有通過測量污水的溫度或地面溫度才能準(zhǔn)確發(fā)現(xiàn)溫度的變化。測量時首先測量排水溝里的污水溫度，然后用紅外線測溫儀沿小區(qū)管道的走向測量地面溫度，進(jìn)行普查，找出可疑點。

測量污水溝的污水溫度可以按照先主排水溝，后支排水溝的原則進(jìn)行。正常華北地區(qū)排水溝的水溫在20度以下，如超出此范圍證明有異常,可以沿水流的方向查找，越接近漏水點溫度越高。因為我國不同地區(qū)的室外溫度相差較大，所以不同地區(qū)排水溝里的污水溫度也不同，差別較大。

小區(qū)消防管道漏水是誰的責(zé)任

根據(jù)相關(guān)的法規(guī)，用戶計量表后的管道產(chǎn)權(quán)屬于用戶，相關(guān)的維修責(zé)任由用戶承擔(dān)。因此，用戶有責(zé)任及時維修計量表后的管道問題，并承擔(dān)因維修不及時造成的損失。因此，維修費用同樣應(yīng)由用戶自行承擔(dān)。又因為消防管道屬于本居民樓公共設(shè)施，用于確保本居民樓消防用水而維修的，所以一般消防管道漏水所產(chǎn)生的費用是由住戶共同分?jǐn)偟�。新建小區(qū)的消防系統(tǒng)設(shè)施，應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)建設(shè)任務(wù)，否則該小區(qū)無法通過驗收。

小區(qū)在消防改造或者新建的小區(qū)消防設(shè)施，經(jīng)過消防驗收之后，方可投入使用。